Theo điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, trường hợp “Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận” sẽ thuộc trường hợp được Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất.

Theo đó, nếu Sổ đỏ cấp sai diện tích đất (tức không đúng diện tích đất) sẽ bị cơ quan cấp Giấy chứng nhận thu hồi.

Lưu ý: Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024 không thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong trường hợp không đúng diện tích đất nếu người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc xử lý thiệt hại do việc cấp giấy chứng nhận tại khoản này thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án. Người có hành vi vi phạm bị xử lý theo quy định tại Điều 239 và Điều 240 Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan (Khoản 4 Điều 152 Luật Đất đai 2024).