Nhóm đất chưa sử dụng có thể chuyển đổi sang nhóm đất nông nghiệp không?

Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm những loại đất nào theo quy định pháp luật?

Căn cứ khoản 13 Phần III Phụ lục 01 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy định về ký hiệu đất trên bản đồ địa chính như sau:

Theo đó, nhóm đất chưa sử dụng bao gồm 03 loại đất bao gồm:

– Đất bằng chưa sử dụng

– Đất đồi núi chưa sử dụng

– Núi đá không có rừng cây

Có thể chuyển đổi nhóm đất chưa sử dụng sang nhóm đất nông nghiệp được hay không?

Căn cứ Điều 165 Luật Đất đai 2013 quy định về việc đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng như sau:

“Điều 165. Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

1. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có kế hoạch đầu tư, khai hoang, phục hóa, cải tạo đất để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

2. Nhà nước khuyến khích tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Đối với diện tích đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì ưu tiên giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.”

Như vậy, đối với loại đất này thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp sẽ có kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng và đối với đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì sẽ ưu tiên giao cho hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

Như vậy, để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất này bạn phải căn cứ vào quyết định giao đất của Ủy ban nhân dân cho sử dụng mảnh đất này vào mục đích nông nghiệp.

Và theo quy định của pháp luật đất đai hiện nay thì không có quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chưa sử dụng sang đất nông nghiệp.